VENTA Lote COMERCIAL Guarne Autopista Medellín Bogotá frente a la Via

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Guarne
• Zona / barrio: Vereda La Clara
• Código: 9518535
• Estado: Usado
• Área Terreno: 7300 m²
• Estrato: 3
• Tipo de inmueble: Lote / Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Parqueadero visitantes
• Sobre vía principal
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

¡OPORTUNIDAD DE ORO SOBRE LA AUTOPISTA MEDELLÍN-BOGOTÁ! 

¿Sueñas con tener TU NEGOCIO con tráfico garantizado las 24 horas? Este lote de 7,300 m² con 70 metros lineales sobre la Autopista Medellín-Bogotá es la inversión que estabas buscando.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA MILLONARIA:

• 70 metros de frente sobre la Autopista - Visibilidad TOTAL
• Doble acceso: Autopista + Vereda La Clara de Guarne
• Tráfico constante de vehículos - Clientes garantizados

POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN INFINITO:

• Índice de construcción 30% en primer nivel
• Más de 2,100 m² de base para construir
• 3,500 a 4,000 m² planos a nivel de autopista (con movimiento de tierra)
• Resto del lote para parqueaderos y retiros

NORMA PARA MÚLTIPLES USOS:

• Estación de gasolina - Negocio rentable
• Restaurante - Tráfico de viajeros
• Hotel - Zona de paso perfecta
• Locales comerciales + empresa
• Bodega - Logística estratégica
• Centro médico - Servicios de salud

INCLUYE CASA-LOTE 350 M²:

• Casa en la parte superior - Habitarla mientras construyes o rentarla
• Doble acceso: Autopista y Vereda La Clara

VENTAJA ECONÓMICA:

• Movimiento de tierra económico - Hay interesados en llevarse el limo (lo más costoso)
• Solo pagas las máquinas
• Valor depende de forma de pago - ¡SE ESCUCHAN PROPUESTAS!

FORMA: Triángulo prácticamente - Aprovechamiento total

📍 GUARNE - AUTOPISTA MEDELLÍN-BOGOTÁ: La vía del progreso

 Oportunidades con esta ubicación y potencial NO aparecen todos los días

📌 Nota: Las áreas deben verificarse en escrituras registradas al momento de la negociación.