VENTA Bodega RENTABLE Guayabal Cerca Aeropuerto EXCELENTE INVERSION!

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Campoamor
• Código: 9421036
• Estado: Usado
• Área Construida: 232 m²
• Área Terreno: 116 m²
• Área Privada: 232 m²
• Pisos: 2
• Año construcción: 2
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Oficina de negocios
• Trans. público cercano

Descripción Adicional :

¡INVERSIÓN QUE YA ESTÁ GENERANDO DINERO! 

¿Quieres una propiedad que te pague desde el primer día? Esta bodega/local NO solo es una excelente inversión, ¡YA ESTÁ ARRENDADA generando $8,115,800 mensuales!

💸 RENTABILIDAD INMEDIATA GARANTIZADA:

• $8,115,800/mes con IVA incluido - ¡Flujo de caja desde YA! Este valor aplica a partir de mayo 1/2026
• Inquilino: Empresa de electrodomésticos - Estabilidad total
• Póliza SURA FULL - Tu inversión protegida
• ROI inmediato - Sin esperas ni vacíos

🏗️ PROPIEDAD DE CATEGORÍA PREMIUM:

• 232 m² construidos en 2 pisos sólidos (mampostería)
• Opción de construir 3 pisos MÁS - Potencial infinito
• Lote de 116 m² - Espacio estratégico

🚪 TECNOLOGÍA DE PUNTA:

• Puerta corrediza automática con motor italiano BFT
• Citófono largo alcance Intelci
• Sistema de TV cerrado en tubería metálica
• Enchapes y fachada Corona - Calidad superior

🚗 PARQUEADERO COMPLETO:

• Bahía para 3 vehículos
• Área especial para furgón
• Acceso cómodo para carga y descarga

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE ORO:

• Cerca Av. Guayabal - Flujo comercial constante
• A minutos de Cra 65, Calle 10 Poblado
• Próximo al Aeropuerto Olaya Herrera
• Terminal de Transporte Sur

⚡ ¡Inversión que se paga sola!

EL CONTRATO INICIÓ EN ABRIL/25  POR UN AÑO CON INCREMENTO ANUAL DEL IPC+2

📌 Nota: Las áreas deben verificarse en escrituras registradas al momento de la negociación.