Venta Local Itagüí Centro de la Moda excelente ubicación comercial

Local comercial en venta en Itagüí, sector Santa María, Centro de la Moda Por Platino. Una ubicación estratégica dentro de una de las zonas comerciales más reconocidas del sur del Valle de Aburrá, con alto flujo de visitantes y actividad empresarial permanente.

El inmueble cuenta con un área de 76 m², ideal para comercio, servicios, oficinas o marcas que buscan visibilidad y presencia en un entorno comercial consolidado.

Entre sus principales ventajas se destaca su ubicación dentro del sector Centro de la Moda, reconocido por su dinámica comercial. Además, no paga administración, lo que permite optimizar los costos operativos y mejorar el rendimiento de la inversión.

Datos de interés:

• Área: 76 m²
• Precio de venta: $760.000.000
• Administración: $0
• Predial: $600.000 trimestral
• Renta estimada: $4.500.000 mensuales

Dato comercial: con una renta estimada de $4.500.000/mes, el retorno bruto anual proyectado se ubica alrededor del 7,1%, antes de gastos e impuestos, un dato importante para compradores de locales comerciales.

📌 Nota: Las áreas deben verificarse en escrituras registradas al momento de la negociación.