Vendo Local Centro Comercial Camino Real en el corazón del centro de Medellín, en la Av. Oriental, ubicado en primer piso. Increíble oportunidad de inversión:
🟢 Local de 52 m² en primer piso
Baño y bodega pequeña
🟢 Centro comercial reformado, con alto flujo de personas (25 mil aprox. diarios)
🟢 Inquilino actual: Elite Calzado, con más de 10 años de permanencia
🟢 Contrato directo, se renovó en junio con incremento pactado anual del 7%
🟢 Canon actual: $3.400.000 + administración
🟢 Administración mensual: $2.898.500 (paga el inquilino)
🟢 Beneficios por pronto pago y cumplimiento de horarios (Admón)
🟢 Centro comercial con plazoleta de comidas y centro de acondicionamiento físico
Centro comercial reconocido con categoría Oro por sostenibilidad por Acecolombia.
💰 Precio de venta: $380.000.000
¡Una inversión sólida con rentabilidad inmediata y excelente ubicación!
Avalúo catastral $360.000.000
Predial trimestral
$1.060.000
📌 Nota: Las áreas deben verificarse en escrituras registradas al momento de la negociación.
