Local comercial en venta sobre la Avenida El Poblado, ubicado cerca al Parque Principal, en un corredor con alto flujo vehicular y presencia de marcas y empresas consolidadas.
El inmueble cuenta con 260 m² por escritura (aprox. 280 m² construidos), distribuidos en dos niveles y con un frente de 12 metros, lo que asegura visibilidad y posicionamiento comercial para el arrendatario.
Actualmente se encuentra arrendado, generando un canon de $18.315.000 (incluida administración), con incrementos de IPC + 3 y contrato renovado recientemente, lo que representa estabilidad en ingresos.
Incluye:
• Baños (damas, caballeros y PMR)
• Cocineta
• Cuarto de aseo
• Aire acondicionado
• Parqueadero privado + parqueaderos en la zona
Se reciben propuestas para que el porcentaje mensual de rentabilidad sea atractivo para el inversionista, incluyendo permuta por apartamentos en Medellín, Cartagena o Santa Marta.
📌 Nota: Las áreas deben verificarse en escrituras registradas al momento de la negociación
